طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مشروع أراضي مسكن 6 في مرحلتها السادسة كنوع من أنواع وحدات سكنية جديدة للمصريين وتحديدًا لمتوسطي ومحدودي الدخل، بالإضافة إلى طرح كراسة الشروط، وكيفية اتخاذ الإجراءات وتطبيقها للحجز عبر الإنترنت.

ويأتي مشروع أراضي مسكن 6، في إطار تنفيذ توجيهات القيادة السياسية؛ لتوفير سكن ملائم وآمن عبر وحدات بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة؛ لذلك يستعرض موقع «نيوز رووم» الإخباري لكل متابعيه كافة التفاصيل المراد عرضها لكم، وإليكم التالي:-

ما هو موعد حجز أراضي مسكن 6؟

أكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في بيانًا رسميًا، أن طرح مشروع أراضي مسكن 6 سيبدأ اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 14 سبتمبر ويستمر حتى 13 نوفمبر المقبل، بحيث تكون فترة الحجز وسداد مقدم الجدية من قبل المواطنين المصريين ممتدة لشهرين كاملين عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

تفاصيل طرح مشروع أراضي مسكن 6

أوضح بيان وزارة الإسكان، أن طرح وحدات سكنية ضمن مشروع أراضي مسكن 6 في مرحلتها السادسة تشمل نحو 2333 قطعة أرض سكنية موزعة على عدة محاور «المتوسط، ومميز، والأكثر تميزًا»، وذلك في إطار توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بتوفير أراضٍ سكنية بمختلف أنواعها في المدن الجديدة لتلبية الطلب المتزايد، ودعم التنمية، وتمكين المواطنين من بناء مساكنهم الخاصة.

موقع حجز أراضي مسكن 6

وحددت وزارة الإسكان للمواطنيين المصريين خطوات حجز شقة سكنية من مشروع أراضي مسكن 6 إلكترونيًا، وعليك اتباع الخطوات التالية بالترتيب:-

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي بحجز أراضي مسكن 6، فعليك بالضغط على الرابط التالي هنـــــــــــــا.
• الاطلاع على المحور المطلوب الحجز به.
• إنشاء حساب جديد عبر الضغط على «دخول مستخدم جديد» وتسجيل البيانات المطلوبة.
• اختيار المدينة والمشروع المرغوب الحجز به.
• الضغط على أيقونة «طلب الحجز».
• تحديد طريقة السداد.
• تحميل استمارة الحجز من خانة «إجراءات» والتوقيع عليها، ثم إعادة رفعها.
• رفع إيصال سداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية.
• بعد التأكد من إدخال جميع البيانات بشكل صحيح اضغط على «حفظ».

أماكن توزيع مشروع أراضي مسكن 6

جاء توزيع الوحدات السكنية الذي تندرج تحت مسمى مشروع أراضي مسكن 6، وإليكم طالأتي:-

1331 قطعة إسكان متوسط في 8 مدن جديدة.

828 قطعة إسكان مميز في 9 مدن جديدة.

174 قطعة إسكان أكثر تميزًا في 3 مدن جديدة.

كما يشمل الطرح 112 قطعة أرض مخصصة لذوي الهمم.

أماكن طرح مشروع أراضي مسكن 6

يشمل طرح الوحدات السكنية الجديد التابع لمشروع أراضي مسكن 6 نحو 18 مدينة جديدة، وهم:-

• 6 أكتوبر.
• العبور.
• العاشر من رمضان.
• أخميم الجديدة.
• الصالحية الجديدة.
• الفشن الجديدة.
• الفيوم الجديدة.
• المنيا الجديدة.
• بدر.
• طيبة الجديدة.
• قنا الجديدة.
• ناصر الجديدة «غرب أسيوط».
• أسوان الجديدة.
• أسيوط الجديدة.
• السادات.
• برج العرب الجديدة.
• حدائق أكتوبر.
• سوهاج الجديدة.

شروط التقديم لمشروع أراضي مسكن 6

• أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وليس شخص معنويا «شركة أو مؤسسة».
• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم للحجز
• لا يحق للأسرة «الزوج – الزوجة» التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.
• في حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من «الزوج – الزوجة» لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.
• ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته «الزوج، الزوجة» بمحور الأراضي المتميزة – المتوسطة ضمن برنامج «مسكن».
• يحق التقدم للحجز لذوي الهمم او ذويهم بولاية.
• يتم رفع المستندات الآتية «صورة الرقم القومى للزوج، الزوجة، شهادات ميلاد الأولاد القصر» على الموقع الالكترونى المخصص للحجز.
• في حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الأراضي المطروحة بالمدينة تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض .
• وفي حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التالية لأعلى نسبة استكمال.

• قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط ، الا بموافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• كما يتعهد المتقدم للحجز بالالتزام التام باستكمال نسبة السداد من إجمالى قيمة الأرض التي تخصص له ، بنسبة الاستكمال التي أبدى رغبته السداد بها والمدونة بمعرفته باستمارة الحجز وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة ، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

خطوات حجز وحدات مشروع أراضي مسكن 6

• يفتح باب التقديم اعتبارًا من يوم 14/9/2025 ويستمر حتى يوم 2025/11/13.
• يتم الدخول علي موقع برنامج مسكن من خلال الرابط https://reserve.newcities.gov.eg
• الاطلاع علي كراسة الشروط او طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب
• يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه ان لم يكن سبق له التسجيل علي بوابة مسكن مسبقاً
• إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.
• إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب علما بانه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز الزامي».
• إدخال رقم المحمول «الزامي».
• تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
• إنشاء كلمة «مرور، تأكيد كلمة المرور، كود التحقق، تأكيد كود التحقق ثم الضغط على تسجيل الحساب».
• سيتم إرسال رسالة الى البريد إلكتروني المسجل او رسالة نصية SMS لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.
• يوجد في أعلى الصفحة الرئيسية رابط لاستكمال بيانات التسجيل وإدخال بيانات الأبناء القصر إن وجد وحفظ بيانات الابناء.
• يقوم المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط بالاضافة الي مصروفات الدراسة.
• في حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الاراضي المطروحة بالمدينة المراد الحجز بها ، تكون الأولوية في التخصيص لاعلى نسبة استكمال السداد.
• في حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التالية الأعلى نسبة استكمال.
• ثم يقوم تنزيل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز و رفعها مره اخري بعد استيفاء البينات الواردة بها والتوقيع .

مقدم حجز مشروع أراضي مسكن 6

استكمال سداد مقدم الحجز بالاضافة إلى (1) «مصاريف إدارية + 5.0% لصالح مجلس الامناء» من إجمالي قيمة الأرض «خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل» وفقًا لإخطار التخصيص المرسل من جهاز المدينة و المحدد به رقم الحساب الذي سيتم استكمال السداد عليه.

استرداد حجز مشروع أراضي مسكن 6

• في حالة عدم الترسية سيتم إرسال رسالة SMS وبريد إلكتروني للعميل بكود الاسترداد صالح لمدة شهر لرد المبلغ من أى فروع فورى بلس.
• بالنسبه للسداد بواسطة الكارت «البطاقة البنكية»: في حالة عدم الترسية يتم رد المبلغ على نفس الكارت المدفوع منه.
• الدفع عن طريق التحويل البنكي: في حالة عدم الترسية يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بذات العملة الوارد بها مع تحمل الحاجزين قيمة المصاريف البنكية.

خطوات سداد حجز مشروع أراضي مسكن 6

يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جم بالاضافة إلى 1000 جم «فقط ألف جنيه مصري لا غير مصروفات دراسة لا تسترد»، و25 ألف للأراضي المتوسطة، و350 ألف للأراضي الأكثر تميزًا، عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:

1. يتم الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجز.
2. يتم توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الالكتروني باحد الطرق التالية :

• السداد بواسطة فوري.
• السداد بواسطة البطاقة البنكية.
• السداد عن طريق التحويل البنكي.
• وفقا للوارد بخطوات الحجز السابقة.

3. يتضمن التحويل البيانات التالية:

• اسم المتقدم للحجز رباعي.
• رقم بطاقة الرقم القومي «14» رقم سارية.

نظام سداد قيمة حجز مشروع أراضي مسكن 6

• سداد مبلغ جدية حجز وقدره 100 ألف للأراضي المتميزة، و25 الف للأراضي المتوسطة، و350 الف للأراضي الأكثر تميزا  بالإضافة إلى مبلغ 1000جم ( مصروفات دراسة لا ترد.
• استكمال سداد مقدم الحجز بالإضافة الى «1» مصاريف إدارية + 5.0% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل، ووفقًا لإخطار التخصيص المرسل من جهاز المدينة والمحدد بة رقم الحساب الذي سيتم استكمال السداد عليه.
• سداد باقي قيمة الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق و يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الاستلام ويحرر شيكات بنكية آجلة بقيمة الاقساط باسم جهاز المدينة المختص

قواعد إلغاء التخصيص حجز مشروع أراضي مسكن 6

تتخذ إجراءات إلغاء التخصيص وسحب قطعة الارض في الحالات الآتية طبقاً للقواعد المعمول بها باللائحة العقارية : –

• في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي.
• عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد مقدم الحجز من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى إلا مصاريف إدارية و 5.0% مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل، خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
• إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فأن ذلك يعد عدولاً عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص.
• عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي: استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
• الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
• في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
• يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابية مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم 20 من الشروط العقارية.
• في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقه من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أسعار متر وحدات مشروع أراضي مسكن 6

أولًا.. الأراضي المتوسطة:-

• مدينة أسوان الجديدة: سعر المتر يصل لـ4093 جنيها.
• مدينة السادات: سعر المتر يصل لـ5170 جنيها.
• مدينة العاشر من رمضان: سعر المتر يصل لـ6333 جنيها.
• مدينة برج العرب الجديده: سعر المتر يصل لـ 4885  جنيها.
• مدينة حدائق اكتوبر سعر المتر يصل لـ5176 جنيها.
• مدينة سوهاج الجديدة: سعر المتر يصل لـ4492 جنيها.
• مدينة المنيا الجديدة: سعر المتر يصل لـ4200 جنيه.
• مدينة اسيوط الجديدة: سعر المتر يصل لـ4170 جنيها.

ثانيًا.. الأراضي المتميزة:-

• مدينة اخميم الجديدة: سعر المتر يصل لـ2495 جنيها.
• مدينة الصالحية الجديدة: سعر المتر يصل لـ5424 جنيها.
• مدينة الفشن الجديدة: سعر المتر يصل لـ2167جنيها.
• مدينة الفيوم الجديدة: سعر المتر يصل لـ 3619 جنيها.
• مدينة المنيا الجديده: سعر المتر يصل لـ4010 جنيهات.
• مدينة بدر: سعر المتر يصل لـ5817 جنيها.
• مدينة طيبه الجديدة: سعر المتر يصل لـ 2820 جنيها.
• مدينة ناصر الجديدة: سعر المتر يصل لـ4491 جنيها.

ثالثًا.. الأراضي الأكثر تميزًا:-

• سعر المتر في مدينه العاشر من رمضان يصل بـ11469 جنيها .
• سعر المتر في مدينه 6أكتوبر يصل لـ12678 جنيها .
• سعر المتر في مدينه العبور يصل لـ11640جنيها.