الإيجار القديم.. اعرف قيمته الجديدة إذا كنت من سكان حي المطرية 

كتبت سوزان مرمر

انتهت لجان الحصر للإيجار القديم من عملها في معظم أحياء القاهرة، وتم تحديد القيمة الإيجارية الخاصة بالإيجار القديم كالتالي:

اللون الأحمر: منطقة اقتصادية (الحد الأدنى للإيجار 250 ج).

اللون الأصفر: منطقة متوسطة (الحد الأدنى للإيجار 400 ج).

اللون الأخضر: منطقة متميزة (الحد الأدنى للإيجار 1000ج).

وننشر تقسيم المناطق في حي المطرية، الذي اتسم معظمه بالمناطق الاقتصاديه، عدا الشوارع الرئيسية، فتم تصنيفها مناطق متوسطة.

القيمة الإيجارية الجديدة في حي المطرية

وبالتالي أصبحت القيمة الإيجارية للمناطق الاقتصادية مبلغ ٢٥٠ جنيهًا، ويضاف إليها فارق الأجرة بعد الزيادة إذا كانت القيمة الإيجارية “مضروبة في عشرة أضعاف أكثر من ٢٥٠ جنيهًا أو إذا كانت القيمة الإيجارية مضروبة في عشرة أضعاف أقل من ٢٥٠ جنيهًا أصبحت القيمة ٢٥٠ جنيهًا فقط”.

وبالنسبة للمناطق المتوسطة، أوضح مصدر بالمركز التكنولوجي بحي المطرية، أن هذه المناطق والتي تسري على الشوارع الرئيسة بالمطرية مثل (شارع الحرية – المطراوي -التروللي -المشروع)، تكون القيمة الإيجارية ٤٠٠ جنيه أو القيمة الإيجارية مضروبة في عشرة أضعاف أيهما أكثر، ويسدد مبلغ الفارق بين القيمة الإيجارية بعد أن أصبحت ٤٠٠ جنيه أو بعد أن أصبحت مضروبة في عشرة أضعاف ويسدد الفارق لمالك الوحدة أو العقار بعد حساب الفارق بين مبلغ الـ ٢٥٠ المدفوع من شهر سبتمبر إلى نهاية يناير.

قرار محافظ القاهرة لتنظيم العلاقة الإيجارية

واعتمدت محافظة القاهرة، القرار رقم 978 لسنة 2026، الخاص بتنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية في العاصمة، والذي أصدره الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة.

وصدر القرار بعد الاطلاع على الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون الجديد رقم 164 لسنة 2025 المتعلق ببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

نصت المادة الأولى من القرار على تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة للغرض السكنى والخاضعة للقانون الجديد إلى ثلاث فئات محددة بالألوان كالتالي:

المناطق المتميزة: ويُرمز لها باللون الأخضر.

المناطق المتوسطة: ويُرمز لها باللون الأصفر.

المناطق الاقتصادية: ويُرمز لها باللون الأحمر.

وقد تم إلحاق الخرائط والجداول التوضيحية بهذا القرار لتحديد نطاق كل منطقة بدقة.

وأكد القرار في مادته الثانية تعميم هذه التقسيمات على كل الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة للالتزام والعمل بموجبها.

فيما نصت المادة الثالثة على نشر القرار في جريدة “الوقائع المصرية”، على أن يبدأ العمل به رسميًا اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره، وذلك تحقيقًا للصالح العام وتطبيقًا للقوانين المنظمة.