خطوات التقديم على “شقق بديلة للإيجار القديم” وموعد نهاية تلقي الطلبات.. تفاصيل
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تلقي طلبات المستأجرين الخاضعين لأحكام قوانين الإيجار القديم، والراغبين في الحصول على وحدات بديلة سواء سكنية أو غير سكنية، وذلك في إطار تنفيذ قرارات الدولة الهادفة إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث يستمر فتح باب التقديم وحجز الوحدات البديلة حتى يوم 12 أبريل 2026، من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، أو عبر مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات الجمهورية، بما يضمن إتاحة الخدمة لأكبر شريحة ممكنة من المستفيدين.
وأكدت وزارة الإسكان أن رابط المنصة الإلكترونية الموحدة متاح عبر الموقع الرسمي للوزارة ضمن قسم «حجز وحدات الإسكان»، الأمر الذي يتيح للمواطنين سهولة التقديم، ومتابعة حالة الطلبات إلكترونيًا، في إطار خطة الدولة للتحول الرقمي وتبسيط الإجراءات وتقليل الاعتماد على التعاملات الورقية، بما يحقق مزيدًا من الشفافية والعدالة في تخصيص الوحدات.
خطوات التقديم للحصول على شقق بديلة للإيجار القديم
تأتي خدمة «السكن البديل» كإحدى الآليات التنظيمية التي تتيح للمستأجرين الخاضعين لأحكام قوانين الإيجار القديمة التقديم إلكترونيًا للحصول على وحدة بديلة، سواء سكنية أو غير سكنية، وذلك من خلال منصة مصر الرقمية أو عبر برنامج الوكيل بمكاتب البريد، تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ووفقًا لقرارات مجلس الوزراء ذات الصلة.
وتستمر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في استقبال طلبات المستأجرين المستحقين للوحدات البديلة وفق قانون الإيجار القديم، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، ضمن خطة الدولة لتنظيم أوضاع الإيجار القديم، على أن ينتهي التقديم يوم 12 أبريل 2026، من خلال:
المنصة الإلكترونية الموحدة على موقع وزارة الإسكان الرسمي ضمن قسم «حجز وحدات الإسكان».
مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات، خاصة للفئات التي قد تواجه صعوبة في استخدام الخدمات الرقمية مثل كبار السن وذوي الإعاقة.
خطوات التقديم للحصول على وحدات بديلة
التسجيل وتقديم الطلب إلكترونيًا
إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية أو استخدام برنامج الوكيل بمكاتب البريد.
ملء استمارة «السكن البديل» وإدخال البيانات الأساسية.
رفع المستندات لإثبات العلاقة الإيجارية
يتم رفع المستندات الأصلية أو نسخة منها خلال المرحلة التالية وفق التعليمات.
متابعة حالة الطلب
إمكانية متابعة حالة الطلب في كل مرحلة إلكترونيًا حتى صدور قرار القبول أو الرفض.
تقديم التظلم في حالة رفض الطلب
يمكن تقديم التظلم إلكترونيًا خلال 15 يومًا من تاريخ الإخطار بالرفض.
يتم البت في التظلم خلال شهر من تقديمه من خلال لجنة مختصة.
شروط الحصول على الوحدة البديلة
أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليهم العقد وفق القانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
أن يكون المستأجر مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة أكثر من سنة قبل تقديم الطلب.
ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة صالحة لنفس الغرض داخل مصر.
يجب أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض (سكني أو غير سكني).
يُمنح وحدة بديلة واحدة فقط حتى لو تعدد المستأجرون.
جميع الطلبات تخضع للفحص الدقيق من قبل الصندوق، ويحق له رفض أي طلب به بيانات غير صحيحة.
معايير المفاضلة بين المتقدمين
معيار الدخل
الفئة الأولى بالرعاية
محدودي الدخل
متوسطي الدخل
فوق متوسطي الدخل
معيار الحالة الاجتماعية
متزوج ويعول
أرمل أو مطلق ويعول
متزوج ولا يعول
أعزب (يشمل المطلق أو الأرمل غير العائل)
في حال التساوي، يُفضل الأسرة الأكبر عددًا
معيار السن
تعطى الأولوية للأكبر سنًا
عند التساوي، يُعاد الترتيب وفق معياري الدخل والحالة الاجتماعية
نظم تخصيص الوحدات البديلة
الإيجار
الإيجار المنتهي بالتملك
التمليك عبر التمويل العقاري
التمليك بالسداد النقدي أو بالتقسيط وفق الشروط المعلنة من الصندوق
التزامات المتقدم
إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام البديلة.
تقديم إخطار بالإخلاء موثق بالشهر العقاري.
الإقرار بصحة البيانات والمستندات، مع تحمل المسؤولية القانونية في حال مخالفة ذلك.
في حال تقديم بيانات غير صحيحة، يحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة فورًا دون حكم قضائي أو تعويض.
المستندات المطلوبة
استمارة التقديم مستوفاة بالبيانات الأصلية.
عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفق القانون.
إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/زوجته وأبنائه والمقيمين.
إثبات الإقامة الفعلية بالوحدة (كود المشترك من إيصال/فاتورة الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني أو كارت مسبق الدفع).
بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة.
إيصال مياه أو غاز إن وجد.
أحكام ختامية
جميع الطلبات والمستندات تعتبر بيانات رسمية معترف بها قانونيًا.
يحتفظ الصندوق بالحق في تعديل أو تحديث الشروط وفق مقتضيات الضرورة، مع الإعلان رسميًا على منصة مصر الرقمية.
تقديم بيانات أو مستندات خاطئة يعرض المتقدم للمسائلة القانونية وفق المادة 215 من قانون العقوبات المصري.
للحصول على استمارة التقديم على السكن البديل
وتوفر بوابة مصر الرقمية استمارة التقديم على سكن بديل لشقق الإيجار القديم من خلال موقعها الرسمي، عبر الرابط التالي: digital.gov.eg/categories
سكن لكل المصريين 7
الإسكان تفتح باب تلقي طلبات المستأجرين للوحدات البديلة بشأن قانون الايجار القديم
الإسكان تفتح باب تلقي طلبات المستأجرين للوحدات البديلة بشأن قانون الايجار القديم
الإسكان تفتح باب تلقي طلبات المستأجرين للوحدات البديلة بشأن قانون الايجار القديم
الإسكان تفتح باب تلقي طلبات المستأجرين للوحدات البديلة بشأن قانون الايجار القديم
