شروط التمويل العقاري للحصول على شقة سكنية 2025 والأوراق المطلوبة
يحلم الكثير من المواطنين بالحصول على وحدة سكنية مناسبة لهم ولأسرهم، وتعتبر قروض التمويل العقاري إحدى الوسائل الرئيسية لتحقيق ذلك الحلم، سواء من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري، وفي هذا التقرير نرصد أبرز الشروط، الأوراق المطلوبة، والجهات المانحة للحصول على شقة العمر بنظام التمويل العقاري.
شروط التمويل العقاري للحصول على شقة سكنية 2025
وضعت البنوك وشركات التمويل العقاري عدة شروط أساسية يجب توافرها في المتقدم للحصول على القرض، وهي:
| الشرط | التفاصيل |
|---|---|
| طبيعة العمل | أن يكون المتقدم موظفًا في القطاع العام أو الخاص، أو من أصحاب المهن الحرة، أو من أصحاب الأنشطة التجارية. |
| قيمة القرض | تُحدد بناءً على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك. |
| نسبة التمويل | قد تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية. |
| تقييم العقار | لجنة من البنك أو شركة التمويل تقوم بتحديد القيمة الحقيقية للعقار. |
| القسط الشهري | لا يتجاوز 40% من الدخل الشهري للعميل. |
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري 2025
للتقديم على قرض تمويل عقاري، يجب تجهيز مجموعة من المستندات الرسمية لضمان إتمام الإجراءات بسهولة:
| المستند | الوصف |
|---|---|
| رخصة البناء | أن يكون العقار مرخصًا رسميًا من الجهة المختصة. |
| تسجيل الأرض | أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقاري. |
| بطاقة الرقم القومي | صورة سارية للمتقدم. |
| عقد شراء العقار | صورة من عقد شراء الشقة أو الوحدة السكنية. |
| شهادة الدخل | صورة من شهادة مفردات المرتب أو إثبات الدخل الشهري. |
الجهات المانحة لقروض التمويل العقاري 2025
تتنوع الجهات المانحة للتمويل العقاري بين البنوك وشركات التمويل العقاري، حيث:
تحتل البنوك المرتبة الأولى في تقديم القروض وتستحوذ على النصيب الأكبر من التمويل.
تشاركها شركات التمويل العقاري في منح قروض تناسب شرائح مختلفة من العملاء، لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية.
التمويل العقاري 2025
يُعد التمويل العقاري أحد الأدوات الفعالة لتشجيع المواطنين على امتلاك وحدات سكنية جديدة، كما يساهم في تنشيط السوق العقاري وتحقيق التنمية العمرانية كما يمثل حلًا مثاليًا للأسر التي لا تستطيع دفع قيمة الوحدة السكنية بالكامل مرة واحدة.
