بدء تطبيق زيادات الإيجار القديم.. 250 جنيهًا مؤقتًا وإيجارات تتضاعف حتى 20 مرة
بدأ اعتبارًا من أمس الإثنين، 1 سبتمبر 2025، تطبيق أحكام قانون الإيجارات القديم رقم 164 لسنة 2025، والمتعلق بزيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وغير السكنية الخاضعة لقوانين الإيجارات القديمة.
ووفقًا للقانون، يلتزم المستأجرون بدفع 250 جنيهًا كقيمة إيجارية شهرية مؤقتة عن الوحدات السكنية، لحين انتهاء لجان الحصر من تصنيف المناطق السكنية إلى 3 مستويات، تُحدد على أساسها القيمة الفعلية للإيجار.
وجاء تقسيم المناطق كالتالي:
- المناطق المتميزة: ترتفع القيمة الإيجارية إلى 20 ضعفًا من آخر إيجار مدفوع، وبحد أدنى 1000 جنيه.
- المناطق المتوسطة: ترتفع إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
- المناطق الاقتصادية: تزداد أيضًا 10 أضعاف، لكن بحد أدنى 250 جنيهًا.
ويستمر دفع مبلغ الـ250 جنيهًا لمدة 3 أشهر قابلة للتمديد إلى 6 أشهر، وبعد انتهاء مهلة الحصر، تُحسب الفروق الإيجارية المستحقة بأثر رجعي، ويتم تقسيطها على نفس عدد الأشهر التي سُدد خلالها المبلغ المؤقت.
أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فقد نص القانون على زيادة الإيجار إلى 5 أضعاف القيمة القانونية الحالية، بدءًا من سبتمبر الجاري، مع تطبيق زيادة سنوية موحدة بنسبة 15% لجميع الوحدات، سواء كانت سكنية أو غير سكنية.
كما منح القانون مهلة انتقالية لتحرير العقود: 5 سنوات للوحدات غير السكنية، و7 سنوات للوحدات السكنية، تمهيدًا للوصول إلى علاقة إيجارية أكثر توازنًا بين المالك والمستأجر.
