بعد تعديلات قانون الإيجار القديم.. كيف تحصل على وحدة سكنية بديلة؟
قانون الإيجار القديم، تواجه آلاف الأسر المصرية واقعًا جديدًا مليئًا بالتحديات والقلق على مستقبل مسكنها، وذلك مع بداية تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم، وبينما تؤكد الحكومة أن القانون يسعى لتحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين.
ويشعر كثير من المواطنين بأن حياتهم السكنية على المحك، وسط ارتفاع غير مسبوق في أسعار الإيجارات وصعوبة تأمين بدائل مناسبة، وفي خضم هذه التغيرات، تطرح الدولة حزمة من الحلول والإجراءات التي تهدف إلى حماية المستأجرين وتوفير وحدات سكنية بديلة بأسعار ميسرة.
كيف تحصل على وحدة سكنية بديلة بعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم؟
مع بداية تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم، يعيش آلاف المستأجرين في مصر حالة من القلق والارتباك، خشية فقدان مساكنهم التي قضوا فيها سنوات طويلة.
وفي الوقت الذي يؤكد فيه المشرعون أن القانون يستهدف تحقيق العدالة بين المالك والمستأجر، يرى المتضررون أن مستقبلهم السكني أصبح في مهب الريح، خاصة في ظل الارتفاع الجنوني لأسعار الإيجارات.
الحكومة تطرح بدائل سكنية لمتضرري قانون الإيجار القديم
أعلنت وزارة الإسكان عن طرح وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين من إخلاء الوحدات القديمة، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرات “سكن لكل المصريين”، بشروط ميسرة وأسعار مناسبة، خاصة لفئات محدودي الدخل، وتشمل الإجراءات:
- تقديم طلب رسمي عبر مكاتب البريد أو الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان.
- إرفاق مستندات تثبت الإخلاء أو صدور حكم قضائي نهائي بالإخلاء.
- استيفاء شروط الدخل المقررة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.
- دفع مقدم حجز رمزي، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 20 إلى 30 سنة.
كما تتيح بعض المحافظات وحدات بديلة بنظام الإيجار التمليكي، مع تقسيط قيمتها حتى التمليك النهائي.
تعويضات مالية.. حل آخر قيد التنفيذ
في بعض الحالات، خاصة بالوحدات غير السكنية أو ذات القيمة السوقية المرتفعة، يتم طرح خيار “التعويض المالي”، حيث يحصل المستأجر المتضرر على مبلغ مالي متفق عليه، مقابل إخلاء الوحدة، ما يتيح له البحث عن مسكن بديل وفق احتياجاته.
كيف تحصل على وحدة بديلة؟.. خطوة بخطوة
- متابعة إعلانات وزارة الإسكان لمشروعات الإسكان البديل.
- تجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي.
- تقديم طلب الحجز واستيفاء شروط الدخل.
- متابعة نتائج التخصيص واستلام الوحدة.
الآليات المقترحة لتنظيم تطبيق قانون الإيجار القديم
كشف مصدر حكومي أن الحكومة تعمل حاليًا على وضع مجموعة من الآليات المقترحة لتنظيم تطبيق قانون الإيجار القديم، ومن بين هذه الإجراءات إطلاق برنامج سكني مخصص للمستأجرين الذين تستوفي شروطه.
وأشار المصدر إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي أطلق “منصة إلكترونية موحدة” لاستقبال طلبات جميع المستأجرين خلال فترة تمتد لـ 3 أشهر من تاريخ تشغيل المنصة.
وتأتي هذه الخطوة في إطار عملية حصر المتقدمين وتحديد حجم الطلب على الوحدات السكنية اللازمة، بهدف إعداد بيان دقيق يوضح عدد المستأجرين الذين تقدموا وكمية الوحدات السكنية التي يجب توفيرها لهم.
