قانون الإيجار القديم الجديد: 250 جنيهًا حد أدنى لإيجار وحدات المناطق الاقتصادية مؤقتًا

أقر مشروع تعديل قانون الإيجارات القديمة لعام 2025 زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية وفقًا لتصنيف المناطق السكنية، بحيث يتماشى الإيجار مع الواقع الاقتصادي الحالي، ويُحقق توازنًا بين حقوق المالك والمستأجر. ويُلزم المشروع المستأجرين في المناطق الاقتصادية بدفع إيجار شهري لا يقل عن 250 جنيهًا مؤقتًا، لحين انتهاء لجان الحصر من تحديد التصنيف النهائي لكل منطقة.

تصنيفات المناطق وقيم الإيجار:

🔹 المناطق المميزة
زيادة الإيجار إلى 20 ضعف القيمة الحالية
 على ألا يقل عن 1000 جنيه شهريًا

🔹 المناطق المتوسطة
رفع الإيجار إلى 10 أضعاف القيمة الحالية
 بحد أدنى 400 جنيه شهريًا

🔹 المناطق الاقتصادية
رفع الإيجار إلى 10 أضعاف
بحد أدنى 250 جنيه شهريًا

إيجار مؤقت لحين تصنيف المناطق رسميًا

نص المشروع على أنه لحين انتهاء الحصر والتصنيف الرسمي من قبل لجان المحافظات، يُلزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا كإيجار مؤقت، على أن يتم تحصيل الفروق لاحقًا بأقساط ميسرة، بمجرد إعلان التقسيم النهائي للمناطق.

هدف التعديل:

أكدت الحكومة أن التعديلات تهدف إلى:

✅ تحقيق العدالة بين المالك والمستأجر
✅ سد الفجوة الكبيرة بين الإيجارات القديمة وسعر السوق
✅ منع الطرد القسري أو الضغط المفاجئ على المستأجرين
✅ تدرج زمني منضبط يسمح بالتكيف التدريجي مع القانون