ازدياد الطلب على الشقق السكنية في القدس الشرقية

يارا المصري

شهدت الأشهر الأخيرة زيادة ملحوظة في الطلب على الشقق المرخصة في القدس الشرقية، وينبع هذا التوجه من إحباط السكان من الجهود الضائعة السابقة لترتيب سكن في منازل واسعة ولكنها بُنيت بدون التصاريح اللازمة، مما يجعلها عرضة للهدم في أي وقت.

وتتميز هذه الشقق بمزايا عديدة، مثل توفر مواقف للسيارات، ومناطق عامة ومناطق ترفيهية، وبنى تحتية جيدة، وخاصةً شبكات المياه والكهرباء، وبسبب هذا التوجه، هناك ازدياد في الطلب على المشاريع السكنية جديدة وشراء شقق جاهزة.

وفي حديث مع أحد الأزواج اللذين اشتريا شقتهما الأولى، شاركا رأيهما وقالا انهما في البداية، قررا شراء منزل كبير لكنه بدون تصاريح، لكن عائلتيهما أوصت باختيار شقة مرخصة أفضل من منزل غير مرخص، حتى يتمكن الزوجين من الحفاظ على الاستقرار وتجنب المشاكل التي قد تنشأ مستقبليًا.

واستمرت بذلك طلب السكان على شراء الشقق السكنية فازداد معها اسعار الشقق في القدس بالارتفاع مرة تلو الاخرى مسجلة ارقاما يصعب على بعض من اهل القدس تصديقها، وخاصة شمال المدينة ، فلقد اعلن احد رجال الاعمال المتخصصين في بناء الشقق بالقدس عن البدء ببناء مشروع جديد له ، وتوقع ان يتم بناء قرابة المئة شقة ويبلغ سعر الشقة الواحدة ” بدون تشطيب ” اكثر من 430 الف دولار معللا هذه الاسعار بانها بسبب ارتفاع اسعار الاراضي وتكاليف الرخص ، معتبرا هذا السعر بانه منطقي جدا امام سعيه للحصول على الرخص من بلدية القدس ، واكد رجل الاعمال هذا بأن قسما من الشقق تم بيعها حتى قبل البدء بوضع الاساسات بسبب رغبة الناس في السكن داخل عقارات مرخصة وذات بُنى تحتية جيدة، وأشار إلى أن مشروع بناء آخر في منطقة القدس تم بيع الشقة فيه جاهزة بأكثر من نصف مليون دولار.

وعلق د. رامي نصر الله مدير مركز التعاون والسلام الدولي المتخصص بالخرائط وتخطيط المدن: ان اسعار الشقق بالقدس من ناحية لا يعتبر مرتفعا اذا ما تم احتساب الفترة التي يحتاجها المتعهد للحصول على الرخص اللازمة من السلطات، مما يعنى خسائر لرجل الاعمال، ومن ناحية اخرى تعتبر هذه الاسعار باهظة اذا ما عرف ان هذه المشاريع فردية ويسعى القائمون عليها الى تحقيق ربح يصل الى اكثر من 60%.

واضاف د. رامي : أنه يجب تواجد مخططات لتنظيم بناء الأحياء العربية في القدس، حتى لا تستمر اسعار الشقق في بالارتفاع، وحذر أنه بغياب مشاريع إسكان كبيرة فان الاسعار سوف تسجل ارقاما خيالية، فمشاريع الاسكان الكبيرة التي تقوم بها جهات رسمية من شانها ان تساهم بشكل كبير بتخفيض تكلفة بناء الشقق.