فرصتك الذهبية لحجز شقق جنة وسكن مصر.. اعرف شروط التقديم

مدن

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب الحجز لـ شقق جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة، ضمن المرحلة الأولى لأكبر طرح عقاري للوحدات السكنية خلال عام 2025. ويشمل الطرح عددًا من الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها لضمان القبول في الحجز.

أهم شروط حجز شقق جنة وسكن مصر بالمنصورة الجديدة:

1. الجنسية والأهلية:

   • يجب أن يكون المتقدم لحجز الوحدة السكنية مصري الجنسية.

   • لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم.

   • يشترط أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.

2. عدد الوحدات المسموح بها:

   • لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة) التقديم لحجز أكثر من وحدة واحدة ضمن نفس المشروع.

   • يُسمح للمتقدمين بحجز وحدتين كحد أقصى في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح العقاري.

3. الاستخدام السكني فقط:

   • يتم تخصيص جميع الوحدات لأغراض السكن فقط.

   • لا يُسمح بتغيير الاستخدام إلى تجاري أو إداري.

   • في حال مخالفة الاستخدام، يحق للهيئة فسخ العقد فورًا دون إنذار أو حكم قضائي.

4. القوانين المنظمة:

   • يخضع التقديم لأحكام القوانين التالية:

     • قانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة.

     • قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية.

     • قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

   • كراسة الشروط والإعلان جزء لا يتجزأ من عقد البيع وتعتبر مكملة لكافة بنوده.

5. الإقرار بالموافقة:

   • يُعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على كافة الشروط والمواصفات.

   • التقديم يعني أن المتقدم قد اطلع على جميع المعلومات وتفاصيل المشروع ووافق عليها.

6. المعاينة والمسؤولية:

   • يُعتبر التقديم قرينة قاطعة على أن المتقدم قام بالمعاينة المسبقة ويعلم جيدًا بموقع ومساحة الوحدة.

7. ملكية الأرض:

   • تمنح كل وحدة سكنية نسبة من الأرض المقام عليها المبنى تعادل مساحتها من إجمالي مساحة المشروع.

8. الحدائق في وحدات الدور الأرضي:

   • بعض وحدات الدور الأرضي تحتوي على حدائق خاصة تُمنح مقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المنظمة بهيئة المجتمعات العمرانية.

9. المرجعية القانونية:

   • في حال وجود أي بند غير مذكور بالكراسة، يتم الرجوع إلى قواعد ولوائح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين المعمول بها.

ملاحظات هامة:

• يُنصح بالاطلاع الكامل على كراسة الشروط قبل التقديم.

• التقديم على الشقق يتم إلكترونيًا عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.

• يجب متابعة المواعيد الرسمية الخاصة بالحجز لضمان عدم تفويت الفرصة.