اليكم كافة التفاصيل عن مبادرة التمويل العقاري 2025

خاص جريدة مدن

في عام 2025، تستمر الحكومة المصرية في تقديم مبادرات متنوعة لتيسير امتلاك الوحدات السكنية للمواطنين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، من خلال برامج التمويل العقاري. فيما يلي نظرة عامة على أبرز هذه المبادرات والشروط المطلوبة:

مبادرات التمويل العقاري:

1. مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%:

   • الفئة المستهدفة: محدودو الدخل بحد أقصى لصافي الدخل الشهري 6,000 جنيه للفرد و8,000 جنيه للأسرة، ومتوسطو الدخل بحد أقصى لصافي الدخل الشهري 13,000 جنيه للفرد و18,000 جنيه للأسرة.
   • مدة التمويل: تصل إلى 30 عامًا.
   • الدفعة المقدمة: تبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
   • سعر الفائدة: 3% متناقصة.

2. مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8%:

   • الفئة المستهدفة: متوسطو الدخل بحد أقصى لصافي الدخل الشهري 40,000 جنيه للفرد و50,000 جنيه للأسرة.
   • مدة التمويل: تصل إلى 25 عامًا.
   • الدفعة المقدمة: تبدأ من 20% من قيمة الوحدة.
   • سعر الفائدة: 8% متناقصة.

شروط الحصول على شقة ضمن مبادرات التمويل العقاري:

• الجنسية: أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• السن: ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الطرح.
• الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم قد استفاد سابقًا من مبادرات التمويل العقاري أو حصل على وحدة سكنية من مشروعات الإسكان الاجتماعي.
• الملاءة المالية: تقديم إثبات للدخل لضمان القدرة على سداد الأقساط.

المستندات المطلوبة للتقديم:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجته/زوجها.
• شهادة إثبات الدخل معتمدة.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء، ماء، غاز).
• قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء (إن وجدت).
• برنت تأمينات اجتماعية (للموظفين).

برامج الإيجار التمليكي:

بالإضافة إلى مبادرات التمويل العقاري، تم طرح برامج الإيجار التمليكي التي تتيح للمواطنين استئجار الوحدات السكنية مع إمكانية تملكها بعد فترة محددة. تتميز هذه البرامج بأقساط شهرية ميسرة تبدأ من 1,000 جنيه للشقق ذات الغرفتين وصالة، وتصل إلى 1,500 جنيه للشقق ذات الثلاث غرف وصالة. تكون الشقق كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري.

مواعيد الطرح والتقديم:

من المتوقع أن يتم طرح حوالي 13,000 شقة ضمن الإسكان المتوسط في مشروع “سكن لكل المصريين” خلال شهر مارس 2025. سيتم الإعلان عن مواعيد الحجز والتقديم عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي.

ملاحظات هامة:

• يُنصح بمتابعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي لمعرفة المستجدات والتأكد من استيفاء جميع الشروط والمتطلبات.
• تقديم المستندات المطلوبة بشكل كامل ودقيق يزيد من فرص قبول الطلب.
• الالتزام بمواعيد التقديم والسداد يضمن سير عملية الحجز والتمويل بسلاسة.

تسعى هذه المبادرات والبرامج إلى توفير سكن ملائم وبأسعار ميسرة للمواطنين، مما يعزز من استقرار الأسر المصرية ويسهم في تحسين جودة الحياة.