طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض للبيع بنشاط جامعة خاصة في مدينة الفيوم الجديدة خلال شهر أكتوبر الجاري، بمساحة 51,640 مترًا مربعًا، وبسعر 1965 جنيهًا للمتر، ليبلغ السعر الكلي نحو 101.4 مليون جنيه، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا للهيئة، فإن مدة تنفيذ المشروع تمتد إلى 7 سنوات تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 17% من المساحة المخصصة للنشاط، بارتفاع بدروم ودور أرضي ودورين متكررين.
بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية (PREDCO) مربع واشترطت الهيئة أن تكون آلية السداد كما يلي: يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تتضمن (5% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص).
بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء). ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 14 قسطًا نصف سنوي متساويًا بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي، من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى (1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.
