رئيس مجلس إدارة «بالم هيلز»: نتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 60% في 2024
وقال منصور في مقابلة مع “العربية Business”، إن الشركة تخطط لبناء ضعف عدد الوحدات التي تم بناؤها العام الماضي في 2024.
وأضاف أنه تم وقف البيع لفترة من الوقت لصعوبة ومخاطر حساب تكلفة الإنشاءات، ونتخذ خطوات لتقليل المخاطر.
وأشار إلى أن الشركة تلجأ لبيع وحدات تمثل نسبة الأرض القيمة الأكبر لتخفيف أثر الدولار.
وأوضح أن المشكلة ليست في ارتفاعات الدولار ولكن أيضا عدم توفر كثير من الخامات.
بحسب ياسين منصور، فإن “بالم هيلز” رفعت الأسعار في 2023 بنسبة تراوحت بين 70 إلى 80% وتوقع رفع الأسعار بنسبة 50 إلى 60% في 2024.
وتابع: “نحن الآن في مرحلة “الله أعلم” بسبب الدولار وأمور أخرى.
وقال منصور، إن استثمارات العام الماضي وصلت إلى 5 مليارات جنيه ونتوقع استثمار 15 مليار جنيه العام الحالي. في حين أن وجود سعرين للدولار يؤثر سلبيا في تحديد قيمة الاستثمارات المطلوبة لمشروعاتنا، ونقوم بالتسعير بأعلى من دولار السوق الموازية.
وأوضح أن سعر الدولار يؤثر في تكلفة الإنشاء، ونحاول التسعير بأكثر من سعر السوق الموازية، لأنه لا أحد يسعر حالياً على سعر 50 جنيها للدولار بل أعلى من ذلك.
وأوضح أنه لو حدث التعويم يمكن أن نشهد أسعارا أكثر استقرارا بل يمكن أن تنخفض.
وقال رئيس مجلس إدارة بالم هيلز، إن الزيادة في أسعار العقارات أفضل من ارتفاعات الدولار بفوائده وبالطبع الجنيه بفوائده.
