طرح قطعة أرض بنشاط ترفيهي في المنصورة الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية طرح قطعة أرض مخصصة بنشاط ترفيهي في مدينة المنصورة الجديدة، بنظام حق الانتفاع.
وأوضحت هيئة المجتمعات أن قطعة الأرض تقع تحديدًا أمام الكورنيش المرحلة الأولى، وعلى مساحة 8935 مترًا مربعًا.
وأشارت الهيئة إلى أن عملية التخصيص ستكون بنظام حق الانتفاع، ويتم تلقّي طلبات الشركات والمستثمرين الراغبين لدى المجتمعات العمرانية حتى يوم 15 يناير الحالي.
ولفتت الهيئة إلى أن قيمة مقابل الانتفاع 723.8 ألف جنيه، وتبلغ قيمة التأمين 72.3 ألف جنيه.
وحددت الهيئة مدة مقابل الانتفاع 3 سنوات تبدأ من تاريخ تسلم الأرض وقابلة للتجديد.
واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 5% من المساحة المخصصة لقطعة الأرض، وأن يكون الارتفاع المسموح به دور أرضي فقط، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
وأن تقوم الشركة بكل أعمال الصيانة لعناصر تنسيق لموقع وأعمال المرافق (شبكات الري + أعمدة إنارة) لكامل المنطقة محل التطوير.
وتلتزم الشركة بسداد المستحقات المالية للجهات المعنية فيما يخص لاستهلاكات الخاصة من الكهرباء والمياه لمنطقة التطوير.
وتتعهد الشركة بإخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة للموقع لأي أسباب يراها الجهاز أو انتهاء مقبل الانتفاع أيهما أقرب، وكذا أي تعهدات أخرى يراها الجهاز ضمانًا لمستحقاته.
وعدم أحقّية الشركة بوضع لافتات إعلانية إلا بعد الرجوع إلى جهاز المدينة وسداد الرسوم المستحقة لذلك.
ويتم تدقيق المساحات المستغَلة من قِبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، وهي المساحات التي سوف يتم محاسبة الشركة عليها كمقابل انتفاع.
يجب مراعاة أحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، والآليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020 والمتضمن آليات التخصيص بنظام مقابل الانتفاع.
آلية السداد
على صاحب العرض المقبول أن يؤدى خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى ما يساوى 10% من مقابل الترخيص بالانتفاع عن 3سنوات أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة ويظل التأمين النهائي ساريًا طوال مدة الترخيص.
يتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من سنوات الترخيص وبما لا يجاوز شهرًا من تاريخ الاستحقاق وفى حال تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة فائدة الإقراض المعلَنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية.
