قرار مفاجئ بطرد المستأجرين في هذه الحالات وفقاً لقانون الايجار القديم “خلي بالك”

فسخ عقد المستأجرين إجبارياً بموجب قانون الإيجار القديم والذي تم إقراره مؤخراً في هذا القانون على أن يكون ذلك للأشخاص الاعتبارية والذين يستأجرون المكان بغرض غير سكني، علماً بأن تلك التعديلات جاءت لتصب في مصلحة الأشخاص المالكين في حين قد تم تحديد تلك الحالات التي يحق لصاحب المكان الذي تم تأجيره أن يقوم بفسخ العقد وطرد المستأجر، وهذا ما سنعرضه في مقالنا تابعوا معنا للتعرف على مزيد من التفاصيل.

أبرز الحالات التي يتم فيها طرد الشخص المستأجر
وفق ما ورد في القانون أنه يجوز للشخص المالك أن يطرد الشخص المستأجر للوحدة السكنية بناءً على نظام الإيجار الجديد في بعض الحالات كما جاء في المادة رقم 10 الموجودة في قانون الإيجار القديم لعام 2023 :

إذا إلتزم الشخص المستأجر بالاتفاق وقام بإخلاء المكان المؤجر بمجرد أن ينتهي فترة التعاقد المتفق عليها في عقد الإيجار والتي تبلغ 5 سنوات.
كذلك إذا لم يقم الشخص المستأجر بإخلاء الوحدة السكنية المستأجرة يلجأ المالك حينها إلى القاضي المختص بالأمور الوقتية والذي يقوم بإصدار أمراً بطرد الشخص المستأجر ومن ثم إخلاء المكان بشكل إجباري.
يحق للشخص المالك أو يقوم بفسخ العقد بينه وبين الشخص المستأجر تلقائياً بموجب قانون الإيجار الجديد في المادة رقم 18 من القانون، ويمكن ذلك في هذه الحالات :

إذا كان هناك هدم كلي أو جزئي للمبنى أو المنشأة وتكون مائلة للسقوط أو أنها تحتاج إلى صيانة.
إذا لم يلتزم المستأجر بدفع المبلغ المستحق للمالك في الوقت المحدد خلال 15 يوم.
تكرار امتناع المستأجر عن دفع المبلغ المحدد خلال المدة التي تم الاتفاق عليها.
إذا استخدم الشخص المستأجر المبنى الذي قام بتأجيره لغرض آخر غير السكن.