بمقدم 60 ألف جنيه كراسة شروط شقق العبور في مصر
كراسة شروط شقق العبور في مصر والتي تم توفيرها ضمن مشروع شقق العبور في مصر حيث يقوم مشروع الإسكان المتميز بطرح 1080 وحدة سكنية جاهزة للتسليم في منطقة العبور، وذلك وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالحجز، يمكن للراغبين في الحصول على وحدة سكنية حديثة بمساحات تتراوح بين 89 و 92.5 متر مربع، البدء في تقديم طلباتهم اعتبارًا من الأسبوع المقبل.
كراسة شروط شقق العبور في مصر
يتم إدارة عمليات الحجز عبر موقع مصرف التعمير والإسكان حيث يتم التعامل بنظام أسبقية الحجز، يُشدد على ضرورة تحويل مقدم جدية الحجز البالغ 60 ألف جنيه عبر البنك، وسيتم إرسال رسالة تأكيد خلال 3 أيام من تاريخ التحويل.
- تتضمن الوحدات التي سيتم طرحها 1080 وحدة سكنية جاهزة للتسليم.
- المساحات تتراوح بين 89 و 92.5 متر مربع.
- السعر: 7200 جنيه للمتر المربع.
- السعر الإجمالي للوحدة يتراوح بين 644 و 703 آلاف جنيه، حسب المساحة.
- مقدم جدية الحجز: 60 ألف جنيه.
- متوسط مقدم الاستلام: 70 ألف جنيه.
- الباقي يمكن سداده على 3 أو 5 أو 7 سنوات، حسب اختيار الشاري.
يتيح هذا المشروع للمستثمرين والمشترين فرصة الحصول على وحدة سكنية بتصميم حديث وجاهزة للسكن، مع إمكانية تسهيل عمليات الدفع وتحديد فترات السداد وفقًا لاحتياجاتهم.
ما هي شروط حجز الإسكان المتميز؟
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الطرح.
- يجب أن يكون للمتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
- يُمنع عن الأسر تقديم طلب لأكثر من وحدة.
- يُطبق القانون رقم 59 لسنة 1979 وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001.
- يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.
- تُخصص الوحدات للاستخدام السكني فقط.
- يُحظر على المشتري تغيير الاستخدام دون الالتزام باللوائح العقارية.
- يُعتبر التقدم بعد سداد مقدم الحجز موافقة نهائية على الشروط.
- التقدم يُعتبر قرينة قاطعة بالقبول والمعاينة المسؤولة للمتقدم.
- يتعين على الوحدة الامتثال للأسس والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- يُلتزم المتقدم بالامتثال للقوانين واللوائح العقارية وتعديلاتها.
حجز الوحدات بمشروع الإسكان المتميز
يقدم مشروع الإسكان المتميز فرصًا رائعة للمتقدمين، ولكن لضمان سهولة وسلاسة عملية الحجز، سنستعرض بإيجاز خمس خطوات رئيسية لـ حجز الوحدات السكنية في هذا المشروع الواعد:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لبدء عملية الحجز، يجب على المتقدم دخول بوابة التعمير والإسكان.
- استعراض كراسة الشروط والتفاصيل قبل اتخاذ أي قرار، يفضل المتقدم استعراض كراسة الشروط لفهم جميع التفاصيل الهامة، يمكن طباعة الكراسة أو استعراضها عبر الفيديو أو النص، مما يسهل على المتقدم الحصول على معلومات شاملة حول المساحات والأسعار وأرقام العمارات.
- إذا كان المتقدم ليس لديه حساب حالي على الموقع، يجب عليه إنشاء حساب جديد، ذلك يتم بسهولة عند الضغط على “تسجيل مستخدم جديد”، حيث يتم تسجيل البيانات الأساسية مثل اسم العميل والعنوان ورقم الهوية الوطنية والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف.
- يتطلب تأكيد الحساب إدخال بريد إلكتروني صحيح لضمان استلام كلمة المرور. يتم إرسال كلمة مرور مؤقتة عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني، والتي تستخدم لإنشاء كلمة مرور دائمة، تتضمن كلمة المرور الدائمة متطلبات أمان، مثل 8 أحرف على الأقل تتضمن حرفًا كبيرًا ورقمًا.
- من أجل الحفاظ على أمان الحساب، يجب تسجيل البريد الإلكتروني لتلقي كلمة المرور وتجنب حظر الحساب بسبب إدخال كلمة المرور بشكل خاطئ لثلاث مرات.
خطوات حجز الوحدات في مشروع الإسكان المتميز
تقدم هذه الخطوات شرحاً مفصلاً حول كيفية حجز الوحدات في مشروع الإسكان المتميز، يتم توضيح عمليات الدخول وتعبئة الاستمارة، بالإضافة إلى شرح الإجراءات المالية المتبعة لاستكمال عملية الحجز بنجاح:
- للبداية، يتعين على المستخدم الدخول على الموقع بواسطة الضغط على “دخول مستخدم حالي” وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور الخاصة به.
- من خلال الضغط على مفتاح “أرغب في التقدم”، يتم استخراج رقم الاستمارة، يُظهر ثم شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.
- بعد مراجعة البيانات، يقوم العميل بالضغط على “تأكيد” لظهور رقم الاستمارة على الشاشة، يُستخدم هذا الرقم كحساب لتحويل المبالغ المالية، ويمكن طباعة الاستمارة للاحتفاظ بها.
- يتم تحويل مبلغ 60,000 جنيه مصري كجدية حجز، بالإضافة إلى 750 جنيهًا كرسوم تسجيل، يتم التحويل من حساب العميل أو حساب أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، ويتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل.
ثلاث طرق للسداد بمشروع الإسكان المتميز
- سويفت (سويفت كود 110131056043776).
- التحويل من حساب العميل بكل لبنوك بمصر من خلال (4011).
- التحويل من أي فرع لبنك التعمير والإسكان في حال وجود حساب للعميل بالبنك.
حجز الإسكان المتميز
شروط حجز الإسكان المتميز المذكورة أعلاه، والتي تهدف إلى ضمان استحقاق المتقدمين للحجز للاستفادة من الوحدات السكنية المعروضة، يتعين على المتقدم أن يستوفي عدة شروط أساسية من بينها الجنسية المصرية، السن اللازمة، والأهلية للتصرف والتعاقد، كما يُحظر على الأسر التقدم لأكثر من وحدة سكنية، ويُشدد على أن الشروط القانونية والمالية تشكل جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، تخصص الوحدات للسكن فقط، وأي تغيير في الاستخدام يعرض العقد للفسخ دون تنبيه مسبق.
