كيفية تقديم طلب تصالح على مخالفة بناء بالمركز التكنولوجى.. الخطوات والمستندات

كتبت سوزان مرمر

كيف يمكن تقديم طلب للتصالح على مخالفة بناء من خلال المركز التكنولوجي؟ وما الخطوات والمستندات المطلوبة لبدء إجراءات التصالح؟.. يتيح المركز التكنولوجي للمواطنين تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء واستيفاء الإجراءات والمستندات اللازمة، وفقًا للضوابط المنظمة، بما يسهم في تسهيل الإجراءات وإنجاز الطلب من خلال جهة واحدة.

ولبدء إجراءات التصالح على مخالفات البناء، يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي التابع للحي لتقديم طلب التصالح، مع إرفاق مجموعة من المستندات والأوراق التي حددتها الجهات المختصة، والتي تساعد في فحص الطلب والتأكد من بيانات العقار وطبيعة المخالفة.

المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء

وتأتي المستندات المطلوبة على النحو التالي:

1- صورة الترخيص.

2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل.

3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.

5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.

6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال.

7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.

8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.

9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة.

10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية).

14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

تكثيف عمل اللجان الفنية وتسريع وتيرة فحص والبت في الطلبات المقدمة

ومن جانبها، وجهت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية والبيئة، المحافظات بضرورة المتابعة المستمرة لمعدلات ونسب الأداء في ملف التصالح مع توفير التيسيرات اللازمة للمواطنين الراغبين في التقدم بطلبات التصالح.

وشملت توجيهات الدكتورة منال عوض التأكيد على تواجد القيادات التنفيذية بالمراكز التكنولوجية، بهدف تذليل أي عقبات قد تواجه المواطنين أثناء تقديم الطلبات أو استكمال المستندات المطلوبة.

كما وجهت بتكثيف عمل اللجان الفنية المختصة وتسريع وتيرة فحص والبت في الطلبات المقدمة، إلى جانب استمرار المرور الميداني للقطاعات المعنية بالوزارة لمتابعة الموقف التنفيذي على أرض الواقع.