رئيس جهاز بدر يحل ازمة بقالها 4 سنوات بعد اجتماع مع ملاك مسلسل (2)التوسعات الشرقيه قرعه ٢٠١٨

في ضوء الاجتماع الذي عُقد اليوم بمقر جهاز مدينة بدر مع عدد من ملاك مسلسل (2)، تم عرض مقترح مبدئي يقضي بنقل نحو 126 قطعة تقع بالمنطقة محل المقترح من المنطقة التي تعرضت لتجريف الرمال إلى موقع بديل داخل نفس المشروع، وذلك بعد إجراء الجسات والدراسات الفنية بالموقع المقترح، تمهيدًا لاعتماد التخطيط النهائي إذا ثبتت صلاحيته واعتمدته الجهات المختصة.
ووفقًا لما تم عرضه، فإن المقترح يستهدف معالجة الآثار الناتجة عن تجريف الرمال بالمنطقة المتضررة، مع البدء في أعمال الترفيق فور استكمال الإجراءات الفنية واعتماد الموقع البديل.
ويثمن الملاك عقد هذا اللقاء وما أبداه السيد رئيس الجهاز من حرص على الاستماع إلى استفساراتهم، مع تطلعهم إلى استمرار هذا النهج حتى يتم الانتهاء من هذا الملف بما يحقق مصلحة جميع الملاك.
وانطلاقًا من حرص الملاك على وضوح الرؤية، يتطلع ملاك مسلسل (2) إلى توضيح عدد من النقاط المهمة، وهي:
1- إصدار مخطط رسمي معتمد يوضح التخطيط النهائي بعد اعتماد الجسات، حتى تتضح لجميع الملاك العلاقة بين المناطق السكنية والخدمية بعد التعديل، وليس الاكتفاء بالرسومات أو المخططات الأولية المتداولة.
2- إعلان جدول زمني واضح للمراحل القادمة، خاصة أن الأراضي تم تسليمها ورقيًا للملاك منذ عام 2022، ويتطلع الجميع إلى معرفة مواعيد اعتماد الجسات، واعتماد التخطيط النهائي، وبدء أعمال الترفيق، ثم التسليم الفعلي.

3- توضيح الدراسة العمرانية للمقترح الجديد، وما هي المزايا التخطيطية والاستثمارية للموقع البديل مقارنة بالموقع الحالي، وكيف سيؤثر النقل على توزيع المناطق السكنية والخدمية ومستقبل المنطقة بالكامل.
4- توضيح طبيعة الاستخدام المستقبلي للمنطقة التي سيتم إخلاؤها، وما إذا كانت ستخصص لمنشآت خدمية سطحية فقط، أم أنها ستخضع لأعمال معالجة هندسية تسمح بإقامة منشآت ذات أحمال كبيرة أو بدرومات.

فإذا كانت الأرض ستتم معالجتها هندسيًا، يتطلع الملاك إلى معرفة الأسباب الفنية التي تحول دون معالجة الأرض والإبقاء على الكتلة السكنية في موقعها الأصلي، إذا كان ذلك ممكنًا من الناحية الهندسية والاقتصادية.
5- توضيح الإجراءات التي تم اتخاذها لحماية باقي أراضي مسلسل (2) من أي أعمال تجريف أو تعديات مستقبلية، حتى لا تتكرر مثل هذه التعديات في أجزاء أخرى من المشروع، خاصة في المناطق التي لم تكتمل بها أعمال الترفيق بعد.

6- توضيح الموقف النهائي للقطع التي تم البناء عليها بالفعل داخل المنطقة المقترح نقلها، والإجراءات التي سيتم اتخاذها لضمان الحفاظ على حقوق أصحابها وعدم تحميلهم أي أعباء إضافية نتيجة ظروف خارجة عن إرادتهم.

7- توضيح أسباب عدم استكمال أعمال الترفيق بالجزء الذي لم يتعرض للتجريف، وما إذا كانت هناك معوقات فنية أو إدارية تحول دون البدء أو استكمال تنفيذ المرافق بهذا الجزء، خاصة إذا كان لا يتأثر بمقترح النقل.