دليلك الشامل لاستخراج تراخيص البناء الجديدة: اشتراطات الـ 4 أدوار وخطوات إنهاء الإجراءات في 30 يوماً
يبحث الكثير من المواطنين عن خارطة طريق واضحة ومحددة لإنهاء إجراءات تراخيص البناء، خاصة مع تزايد الاهتمام بالبناء القانوني والمخطط له وفقاً لأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. إذا كنت تخطط للبدء في مشروع بناء يتجاوز الـ 4 أدوار، فهناك حزمة من الضوابط والمستندات التي يجب أن تكون على دراية كاملة بها لتجنب أي مخالفات قانونية.
المستندات المطلوبة للحصول على الرخصة
تضع الجهات الإدارية المختصة مجموعة من المتطلبات الأساسية لضمان سلامة الإنشاءات، حيث يتوجب على المالك تقديم ملف هندسي متكامل يتضمن صورة من بطاقة الرقم القومي، وشهادة صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، بالإضافة إلى عقد ملكية الأرض الموثق. كما يجب إرفاق رسومات هندسية معتمدة من مهندس نقابي أو مكتب هندسي متخصص يوضح كافة التفاصيل الإنشائية والمعمارية للمبنى.
مسؤولية المهندس والمكتب الهندسي
القانون لا يغفل دور الاستشاريين؛ حيث يقع على عاتق المهندس أو المكتب الهندسي المصمم والمشرف على التنفيذ مسؤولية قانونية كاملة عن دقة التصميمات ومطابقتها للمواصفات الفنية المعتمدة. فالقانون يحملهم أمانة تنفيذ المبنى بما يضمن سلامة المواطنين، مع ضرورة الالتزام بالارتفاعات المحددة في اشتراطات البناء لكل منطقة، خاصة في العقارات التي تزيد عن 4 أدوار.
جدول زمني لإنهاء المعاملة في 30 يوماً
أكدت اللوائح التنفيذية على ضرورة التزام الجهة الإدارية بالرد على طلب الرخصة خلال فترة زمنية أقصاها 30 يوماً من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً كافة المستندات. هذا الإطار الزمني يهدف إلى تسريع وتيرة العمل، والقضاء على البيروقراطية، مع الحفاظ على حق الدولة والمواطن في الحصول على بناء آمن ومرخص بشكل قانوني وسليم بعيداً عن العشوائيات.
